ローン
解決しました

住宅ローンの借り換えについて

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相談番号 0001530181
やっこりはんさん
2018.05.02 13:58

現在、私たち夫婦と子ども1人(小学2年生)の3人家族です。私は専業主婦で世帯収入は400万程なのですが、住宅ローンを借り換えすべきかどうか悩んでいます。
ローンについては2015年8月に¥16600000を借入ました。借入金利は1.27500%で変動金利方式です。最終回は2050年7月です。
現在、貯蓄額は100万程度です。子どもの学資保険は200万かけています。
各銀行のシュミレーション等試してみたりしましたが、お得なのかどうかがイマイチ分かりません。
もし、借り換えするとしたら、どのような銀行でどのような点に気を付けたらよいのかもご教授頂けると助かります。

やっこっこさん

こんにちは。

投稿ありがとうございます。

 

現在の変動金利の状況が0.5~1.0%程度ですので、同じ変動金利であれば恐らく多くの銀行で借り換えメリットが出ると思われます。

各銀行の条件の比較も重要ですが、まずはやっこっこさんの今後のライフプランを想定して、どのような条件で借り換えをしたらよいかを検討することをお勧めいたします。

 

今後の教育費の上昇、進路の選択、ご主人の収入の上昇率など、今後の収支の状況を想定したうえで、変動金利のままでよいのか、期間(10年・15年)固定にした方がよいか、全期間固定にした方がよいか、一度検討してみてはいかがでしょう。

条件を統一することにより、各銀行の比較もしやすくなります。

 

Sodanの対面相談であれば、今後のライフプランシミュレーションを組んだうえでファイナンシャルプランナーよりローンの組み方のアドバイスを行うことも可能です。