ローン

売却した際の差額で発生する損について

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相談番号 0000434501
モリテツさん
2016.12.07 16:23

お世話になります。タイトルの件で質問させてください。

ローンを使用して持ち家を購入しておりまして、
それを売却する際、その売却金額がローンの総額に満たない場合、
その差額は売却時点で銀行に返すために持っておかないといけないものなのでしょうか。
持っていないといけないが故に、新たなローンを組んだりすることになるのでしょうか。
どうぞよろしくお願いします。

モリテツさん
2016.12.07 17:14
その場合、どのようなローン名のものになるのでしょうか。
モリテツさん

こんにちは。
ご投稿ありがとうございます。

住宅の売却のご相談ですね。
住宅を売却するには、現在おローンを全額返済する必要があります。
抵当権を外す必要があるためです。
仮にローン残高よりも売却金額が少ない場合は、自己資金で賄う必要があります。
不足額の自己資金のためのローンと言うのは、特にございません。
仮にローンを組む場合は、使途がないフリーローンとなりますが、金額によっては、(ご自宅以外の)担保が必要になる可能性もございます。