ローン
解決しました

住宅ローン固定金利か、当初10年固定金利どちらがいいかで悩んでます

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相談番号 0001584606
こむぎさん
2018.10.01 00:43

現在、フラット35で住宅ローン借入中。
段階的に上がる金利です。
2018年10月から2023年3月までは、1.14%
2023年4月から2033年3月までは、1.84
2033年4月から2048年3月までは、2.14
団信保険は、別途支払いです。約180万円
2018年10月分支払い後、借入残高32,040,448円です。
10年後までは、繰り上げ返済は、教育費がかかる為にできません。
現在、主人が47才、妻45才。
貯金は、ありません。
将来の退職金もありません。
現在の収入が、手取り35万から、40万円です。

どうぞ、ご指導願います。

現在のままがいいのか、借り換えがいいのか。
よろしくお願いいたします。

2018.10.01 17:30
こむぎさん

こんにちは。
投稿ありがとうございます。

掲載の情報をもとに試算をしますと、現在の段階式固定から全期間固定に借り換えを行っても総返済金額で約200万円程度(団信保険料含めると350万円程度)メリットが出るようですので、借り換え手続きはぜひしていただくことをおすすめいたします。

全期間固定か当初10年固定かということですが、10年後に繰り上げ返済が可能であれば10年固定も選択肢に入れてよいですが、退職金がないとのことですので、お仕事退職後の資金計画も踏まえながら検討する必要があります。

ぜひ一度対面相談で、今後のライフプランを考慮したうえでの住宅ローンの返済計画をご相談ください。