住宅購入,ローン,税金・金利

住宅購入を検討

  • 1 投稿
  • 0 コメント
  • 0 私も知りたい
相談番号 0001576244
チバさん
2018.08.01 12:07

総額3000万円の仙台市宮城野区の新築戸建てを購入してローンを還していけるか。税金も含めて。

収入392万円
勤続7年
年齢31歳
車所有なし
ローンなし。
賃貸4万2千円(来年一月に取り壊し)よって、購入を検討中。
貯金150万円

妻30歳
収入をあてにしない。が、年80万円
ローンなし。
車所有なし
貯金100万円

子供なし。2年後一人予定。

※中古軽自動車総額100万円を買う予定。
月の内訳
22万円手取り
食費や洗剤などの購入費4万円
通信費携帯込み2万5千円
生命保険など二人の合計7000円
電気ガス水道、最大3万円

チバさん

こんにちは。
投稿ありがとうございます。

まず3,000万円の住宅ローンを35年で組むと、下記返済金額となります。
【固定金利1.34%(フラット35 8月の金利を参考)】
月返済金額:89,522円/月(ボーナス返済なし)
年返済金額:1,074,264円
【変動金利(0.6%と仮定)】
月返済金額:79,208円/月(ボーナス返済なし)
年返済金額:950,496円
※変動金利を選択する場合は金利が上昇した時に支払いができるかどうかも考慮しなければいけません。

固定で組んでローン返済額約9万円/月とすると、現状22万円の手取りから上記支出とローン返済額を引くと残りが約3万円となります。
※ボーナス分の収入は税金関係・車関係・レジャー費などにあたるため、返済費用に充てない方が良いです。

奥様の収入が加算できるかどうかで無理なく返済できるかどうかが大きく変わります。
こちらの回答が参考となれば幸いです。