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解決しました

住宅ローンの期間固定金利と変動金利について悩んでます。

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相談番号 0001572223
チャンチャンさん
2018.08.04 21:16

現在私たち夫婦と子供1人(1歳の長男)の3人家族です。私は会社員(35歳)で妻(34歳)は専業主婦で世帯収入は650万程ですが、2・3年後には2人目の子供も考えています。貯蓄は約200万で、田舎住まいの為に必須ですが、車を2台所有してます。妻は2人目が小学校に入学後にパート勤務を検討してます。子供の教育費がこれから最優先になると考えています。
現在住宅ローンの残高約1880万(残り21年)、期間固定金利で1.45%です。現在の金利水準ですと、変動金利に変更すべきか悩んでいます。一度借り換えを4年前にして今の金利です。教育費が最優先の為、繰上返済は考えていません。
よろしくお願いします。

チャンチャンさん

こんにちは。
投稿ありがとうございます。

今後金利が上がるか上がらないかという予想はプロの経済学者でも当てるのは難しいので、変動金利を選択する場合は金利が上昇した時に繰り上げ返済ができるかどうかで選択する必要があります。
今後教育費の負担が増えることと、繰り上げ返済を考えていないのであれば、現在の固定金利のままの方がおすすめです。

変動金利、固定金利の選び方についてはこちらのコラムもご参照ください。

住宅ローンの変動金利と固定金利。何を基準に選ぶと良いの?