建て替えについて | Sodan［ソダン］

離婚して両親と同居しています。土地、建物は父親名義です。
建物が古くなったので建て替えを考えています。両親が年金受給者のため私がローンを組んで支払っていきます。なので土地は父親名義、建物は私名義になります。なるべく税金のかからない方法をとりたいと思っていますが、この方法で良いでしょうか。何か変更した方が良いでしょうか。家には私50歳、私の息子6歳、父80歳、母75歳が住みます。私に弟がいますが、別居していて奥さん、娘がいます。弟は土地はいらないと言っています。
よろしくお願いします。